Capire il mercato degli affitti nel Principato di Monaco

È ancora possibile trovare un immobile in affitto nel Principato? Sì, ma il mercato degli affitti a Monaco è sottoposto a una pressione costante. Tra la carenza di offerta, il aumento dei canoni di locazione e la forte domanda internazionale, il settore fatica a trovare un equilibrio. Lo squilibrio non sembra destinato a ridursi. Oggi è necessaria molta pazienza, considerando la realtà del mercato. Trovare una locazione a Monaco nel 2024 è un vero percorso a ostacoli, tra rarità, aumento degli affitti e tempi molto ridotti.

Affitti a Monaco nel 2024: aumenti costanti

Contare diversi zeri per affittare un immobile a Monaco non è più un’eccezione. Secondo i riscontri degli agenti, ecco i prezzi medi osservati in base alla tipologia di immobile: 

• monolocale: a partire da 2.000 €/mese;
• bilocale: a partire da 3.500 €/mese; 
• trilocale: a partire da 10.000 €/mese.

Le zone incidono in modo significativo sul costo finale mensile. Si stimano tra 190 € e 229 €/m² nel Carré d’Or, 115 €/m² a Larvotto, contro 77 €/m² a Moneghetti.
A titolo di confronto, il prezzo medio di affitto di un monolocale con portineria a New York è di 4.103 $/mese, secondo il Manhattan Rental Market Report. 

Mercato degli affitti a Monaco: le tipologie di immobili più richieste

Si dice che l’attesa aumenti il desiderio: i futuri inquilini conoscono bene questa sensazione. I nuovi arrivati possono attendere mesi prima di poter finalmente occupare un immobile. È interessante notare che questa carenza riguarda tutti i budget e tutte le superfici. Gli immobili familiari sono diventati rari ed estremamente ambiti, in particolare le locazioni arredate di alto livello con terrazza o parcheggio. Lo stesso vale per gli immobili in affitto con vista mare, che registrano una tensione massima. 

Chi affitta a Monaco? Profili degli inquilini

Secondo le osservazioni sul campo, i nuovi residenti nel Principato privilegiano spesso un periodo di transizione. Molti scelgono di affittare per uno o due anni prima di compiere il passo verso l’acquisto di un immobile. Tra i profili più frequenti che compongono il panorama degli affitti troviamo imprenditori, residenti in fase di insediamento e una clientela prevalentemente internazionale.

Contratti di locazione: rapidità e durata degli affitti a Monaco

Le rimesse sul mercato non restano disponibili a lungo. Come in Francia, gli immobili vengono affittati molto rapidamente: appena pubblicato l’annuncio, le richieste si moltiplicano. Alcuni agenti immobiliari parlano di tempi inferiori ai 15 giorni per residenze in buone condizioni. I contratti di locazione si susseguono rapidamente. I contratti sono generalmente stipulati per 1 o 3 anni, rinnovabili, a seconda del tipo di immobile.

L’analisi di MyCrown Estates

I nostri agenti confermano l’attrattività di Monaco per la clientela internazionale. Il numero di richieste di affitto è in aumento. Il mercato è così teso che alcuni futuri inquilini iniziano le pratiche già durante la loro prima visita. Nonostante l’urgenza di occupare un immobile, i futuri residenti si aspettano dal loro agente immobiliare un’efficienza operativa impeccabile e una conoscenza approfondita del mercato. Da MyCrown Estates, i nostri professionisti sono multilingue, proattivi e informati. Rappresentano la migliore opportunità per trovare il vostro nuovo indirizzo, anche temporaneo.

Accedere alle opportunità richiede anticipazione e precisione. Desiderate trovare un immobile in affitto a Monaco? MyCrown Estates vi apre le porte di un mercato discreto, esigente e ricco di opportunità. Anche per una locazione temporanea o legata a un evento, un supporto strutturato resta indispensabile.