Vente, achat, location, résidence, investissement, estimation : l’immobilier sur mesure à Monaco avec MyCrown Estates

Chez MyCrown Estates, notre mission s’adapte à votre parcours. Notre champ d’action s’étend sur l’ensemble du marché en Principauté, y compris les biens publics, inter-agences et off-market. Notre objectif est de vous offrir une gamme complète de services immobiliers à Monaco. Un achat, une vente, une location d’appartement, une estimation ou un investissement : nous gérons tous les aspects de votre projet.

Achat et résidence fiscale : découvrez nos services immobiliers à Monaco

Acquérir un appartement de luxe est une décision qui se réfléchit. Nous construisons à vos côtés une stratégie rigoureuse et sans imprévu, aussi bien pour une résidence fiscale qu’un investissement patrimonial. Mais comment devenir propriétaire à Monaco ? Vous devrez tout d’abord :

• Soumettre votre offre d’achat par écrit en indiquant le prix proposé. 
• Procéder à un dépôt de 10 % placé en séquestre chez le notaire. Ce montant est remboursé si le vendeur refuse l’offre. 

En ce qui concerne l’acquisition en nom propre ou via une société : nous vous épaulons dans les démarches administratives liées à l’achat d’un bien immobilier à Monaco. Notre accompagnement couvre également les demandes spécifiques liées à la résidence monégasque. Selon votre profil, certains documents sont à rassembler avant la signature. 

Contactez-nous pour connaître les détails

Choisir MyCrown Estates : la garantie d’un accompagnement premium

• approche discrète : accès exclusif à des propriétés hors marché, avec un processus de sélection exigeant ;
• maîtrise réglementaire : gestion de l’ensemble des obligations administratives et fiscales ; 
• accompagnement stratégique : pour les investisseurs, expatriés, familles et sociétés ;
• réseau étendu : accès privilégié aux notaires, banques privées et agences partenaires ;
• réactivité sans compromis : nous vous contactons le plus rapidement possible.

Faites de votre projet un succès, sans approximation.

Vendre un bien immobilier à Monaco : pour connaître les procédures, les frais et la fiscalité

Pour vendre à Monaco, il vous faut un partenaire de confiance à l’instar de MyCrown Estates. Nous maîtrisons les spécificités du territoire monégasque, ce qui nous permet de vous aider à constituer un dossier complet et solide pour faciliter le processus. À noter qu’en Principauté, la réalisation d’un mandat écrit n’est pas obligatoire. Une agence peut tout à fait commercialiser votre bien sans formalisation préalable. Cependant, nous vous conseillons la mise en place d'un mandat exclusif. Pourquoi ? Parce qu’il permet une communication plus ciblée, des efforts marketing cohérents et une plus grande réactivité. Résultat : votre actif est mieux valorisé… et vendu plus rapidement ! 

Vous souhaitez acheter, vendre, estimer votre bien ou obtenir la résidence à Monaco ? 

Discutons-en en toute confidentialité

Notre équipe vous recontacte sans engagement et vous transmet la liste des documents nécessaires selon votre profil.

Louer des biens de prestige avec notre agence immobilière à Monaco

Que vous recherchiez une location d’appartement à Monaco, un pied-à-terre élégant, un logement familial, un local professionnel, un bien meublé haut de gamme, ou une location saisonnière, nos experts sont à vos côtés. Nous vous offrons une vision claire du marché locatif monégasque et notamment des prestations hors marché. Avant toute signature de bail, nous organisons un état des lieux précis. Les diagnostics techniques ne sont pas systématiques à Monaco, mais nous vous accompagnons dans leur réalisation si cela est nécessaire. 

Nos prestations immobilières à Monaco s’adaptent à votre situation

Notre méthode est à l’écoute de votre projet :

• Résident étranger : bénéficiez d’une assistance dans les démarches fiscales, administratives et bancaires en collaboration avec les professionnels habilités de la place monégasque. 
• Investisseur : accédez à des biens à fort potentiel avec pour objectif l’optimisation patrimoniale.
• Société : profitez d’un achat via une entité.
• Famille : découvrez une sélection de biens familiaux avec un potentiel de revente ou de transmission.
• Expatriation : un projet de vie et une stratégie de résidence à long terme.

Besoin d’un conseil ?

Dites-nous où vous en êtes. On vous guide.

Valorisez votre bien immobilier sans contrainte avec notre service de gestion locative à Monaco

Confier la gestion locative, c’est libérer son temps, sécuriser ses revenus, et maximiser la rentabilité de son bien grâce à un suivi expert et une anticipation des éventuels litiges. Prévention des impayés, suivi des loyers, déclaration des revenus fonciers, conseils en investissement locatif : laissez notre équipe optimiser la valeur de votre patrimoine et s’occuper des contraintes administratives. Nous accompagnons des bailleurs privés, sociétés ou professionnels de l'immobilier. En cas de litige, notre équipe fait le lien avec les notaires et le syndic de copropriété.

Voici un aperçu de nos services :

• évaluation : analyse du marché et estimation du loyer optimal ;
• sélection rigoureuse des locataires et mise en location ;
• rédaction et gestion des baux (y compris le renouvellement et la résiliation) ;
• encaissement des loyers, suivi des paiements, relances éventuelles ;
• indexation annuelle des prix, conforme aux barèmes légaux en vigueur ;
• coordination des interventions techniques : entretien courant, réparations, devis, suivi des prestataires ;
• états des lieux d’entrée et de sortie détaillés ;
• gestion des sorties : remise en état, préparation à la relocation ;
• représentation en assemblée de copropriété (si souhaité) ;
• conformité réglementaire : assurer le respect des obligations KYC (Know Your Customer) de l'AMSF (Autorité monégasque de Sécurité Financière).

Confiez-nous votre patrimoine. Notre équipe s’occupe de tout, avec rigueur, discrétion et transparence, pour vous permettre de profiter pleinement des revenus de votre investissement… sans les tracas du quotidien.

Investir à Monaco : chaque quartier a sa stratégie

Vous souhaitez investir à Monaco ? Nous identifions des biens rares à fort potentiel, parfaitement adaptés à votre stratégie patrimoniale. Le prix au m² est analysé, selon les quartiers, pour garantir un investissement immobilier sécurisé. 

• Carré d’Or : le cœur du luxe. Idéal pour les investisseurs visant une clientèle internationale exigeante. 
• Fontvieille : le quartier résidentiel, familial et moderne par excellence, très apprécié pour sa tranquillité. 
• Jardin Exotique : des biens avec une vue sur la mer imprenable et à des prix plus accessibles.
• La Rousse / Saint Roman : quartier en transformation, dynamique, prisé par les familles. 

Nos experts vous orientent selon votre stratégie : rendement, transmission, résidence secondaire et diversification.

Démarches pour obtenir la résidence fiscale à Monaco 

Monaco et son cadre unique au monde attirent de nombreux étrangers désireux d’obtenir la résidence monégasque. Notre équipe s’engage à vos côtés pour vous aider dans l’intégralité des démarches administratives : 

• justificatifs nécessaires à la création de votre dossier ;
• mise en relation bancaire et notariale ; 
• recherche de biens compatibles à la fois avec les critères de la résidence fiscale et vos exigences personnelles  ; 
• suivi de votre installation. 

Vous avez un projet d’achat ou de résidence à Monaco ?

Nous sommes à votre écoute

FAQ - Réponses d’experts aux questions fréquentes

Vous vous posez des questions concrètes sur l’immobilier monégasque ? Voici les interrogations récurrentes de nos clients.

Quels sont les frais pour louer, acheter ou vendre un appartement à Monaco ?

 

Est-il possible d’acheter un bien à Monaco en tant qu’étranger ?

Oui, la Principauté n’impose aucune restriction particulière sur l’achat immobilier par des non-résidents. Vous êtes investisseur, expatrié ou en pleine réflexion sur une installation à long terme ? Vous pouvez acquérir un bien à votre nom propre ou via une structure. Nous assurons un accompagnement juridique, fiscal et bancaire complet en collaboration avec les professionnels habilités, adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

Quelle est la procédure pour obtenir la résidence fiscale à Monaco ?

L’obtention de la résidence monégasque est liée à plusieurs critères. Il faut - entre autres - disposer d’un logement en Principauté et démontrer une certaine stabilité financière. Le dossier se dépose auprès de la Sûreté Publique et comprend plusieurs pièces justificatives. Nous intervenons dès la sélection du bien. Puis, nous sommes avec vous lors des mises en relation bancaires et notariales.

MyCrown Estates : le choix d’un partenaire de qualité

Très attachés à Monaco, nos agents parlent plusieurs langues et combinent savoir-faire technique et connaissance du terrain. Faire appel à eux, c’est choisir un partenaire idéal pour vos projets de vie, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un portefeuille immobilier complexe. MyCrown Estates vous garantit des prestations immobilières haut de gamme, de l’achat à la relocation, en passant par l’investissement immobilier et l’accès à des biens exclusifs off-market. Vous êtes expatrié en quête d’une résidence principale, investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier ou acquérir un foncier rare, nous accompagnons tous les profils. 

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Notre équipe vous recontacte, sans engagement.