Il mercato immobiliare a Monaco: un settore altamente ambito dagli investitori facoltosi

Investire nel settore immobiliare a Monaco è una buona scelta? Il Principato esercita un forte fascino ben oltre i suoi confini. Questa destinazione continua ad attirare una clientela ultra-ricca ed è oggetto di grande interesse. Investire nell’immobiliare monegasco è tutt’altro che una scelta rischiosa, quando possibile. Il settore rappresenta una garanzia di solidità patrimoniale nel lungo periodo. Molti cercano di accedere a questo mercato chiuso, raro e fortemente regolamentato. Scoprite i profili e le strategie degli investitori che compongono questa clientela di alto livello. 

Perché investire oggi nell’immobiliare monegasco?

La scelta è spesso motivata da vantaggi evidenti. Il mercato immobiliare di lusso a Monaco è tra i più resilienti:

• Offerta limitata, domanda stabile e assenza di crisi immobiliari tradizionali che scuotono il mercato come avviene in molti Paesi. 
• Gli investimenti patrimoniali performano molto bene in questo piccolo territorio della Costa Azzurra. 
• Un sistema fiscale immobiliare particolarmente favorevole, con l’assenza di imposta sul reddito, sul patrimonio e sulle plusvalenze. 
• Una stabilità politica ed economica esemplare. 
• Una solidità finanziaria che attira numerosi espatriati. 
• Il tutto è completato da un ambiente di vita sicuro e fortemente orientato all’internazionalità. 

Infine, Monaco gode di un’immagine difficilmente scalfibile. Il suo status ispira fiducia a molti grandi patrimoni.

Quali tipologie di investimenti immobiliari possono essere considerate a Monaco?

Un progetto di investimento immobiliare a Monaco può assumere diverse forme: residenziale o commerciale. Il primo comprende: 
appartamenti di prestigio; 

• residenze secondarie; 
• immobili off-market che uniscono rarità e trattative riservate;
• investimenti locativi di fascia alta: arredati, stagionali o a lungo termine. 

L’investimento commerciale offre inoltre opportunità nei settori dell’ospitalità e della ristorazione.

Questo approccio presenta numerosi vantaggi, come la valorizzazione del capitale e i rendimenti locativi. Tuttavia, è fondamentale monitorare attentamente gli obblighi contrattuali e le fluttuazioni del mercato immobiliare. La sfida consiste nel mantenere il giusto equilibrio per massimizzare le opportunità di successo. L’obiettivo: ottimizzare i profitti attraverso investimenti immobiliari di alto livello a Monaco. Anche l’acquisto su carta (VEFA – vendita nello stato futuro di completamento) rappresenta un’opzione interessante, soprattutto per gli investitori che desiderano accedere a immobili in fase di sviluppo.

Chi investe oggi nell’immobiliare a Monaco?

Imprenditori, dirigenti, espatriati, HNWI, rentier, titolari d’azienda, sportivi e celebrità di ogni genere: i profili degli investitori sono molteplici. Tuttavia, tutti condividono un obiettivo comune: la ricerca della stabilità unita all’ottimizzazione patrimoniale. Anche le famiglie che desiderano acquisire immobili da trasmettere ai propri figli rappresentano una parte significativa di questa clientela facoltosa. Oltre a una fiscalità vantaggiosa, il Principato lavora costantemente per attrarre questi patrimoni, come dimostra il Monaco Private Label. 

Presentato nel febbraio 2024 dal governo monegasco, il suo obiettivo è molteplice: 

• rafforzare la politica di attrattività internazionale del Principato; 
• favorire l’integrazione dei nuovi residenti;
• mobilitare una rete di influenza economica di alto livello.

Investire a Monaco: le insidie da evitare per mettere in sicurezza il progetto

Ogni investitore esperto lo sa: un investimento solido richiede una strategia eccellente. Le principali insidie da evitare sono: 

• sovrastimare il rendimento locativo a breve termine; 
• sottovalutare i costi e le spese accessorie (notaio, agenzia, registrazione); 
• scarsa conoscenza delle zone ad alta pressione o dei vincoli condominiali; 
• procedere a un acquisto “di impulso” senza una strategia definita.

Per questo motivo, è consigliabile affidarsi a un’agenzia immobiliare qualificata in grado di accompagnarvi. Non esitate a contattare MyCrown Estates se state valutando un progetto immobiliare nel Principato.

Cosa propone MyCrown Estates per investire a Monaco nel 2025?

• La nostra agenzia mette a vostra disposizione una gamma completa di servizi immobiliari di alto livello. I nostri punti di forza includono: 
• analisi approfondita del mercato e dei quartieri; 
• selezione di immobili ad alto potenziale (redditività + rivendita); 
• supporto nella strutturazione dell’investimento (acquisto personale o tramite società); 
• assistenza nelle pratiche bancarie, fiscali e amministrative in collaborazione con professionisti del Principato;
• accesso a proprietà non visibili al grande pubblico.

Investire a Monaco non è un acquisto come gli altri. È una strategia globale. Prenotate un appuntamento con un consulente MyCrown Estates per costruire la vostra strategia di investimento immobiliare a Monaco, basata sulla valorizzazione patrimoniale e sull’accesso off-market.